Wie een woning verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze volledig in orde is. Het conformiteitsattest is een officieel document dat de gemeente aflevert en dat aantoont dat jouw woning aan de minimale woningkwaliteitsnormen voldoet.
Als jouw woning op de inventaris ongeschikte en/of onbewoonbare woningen staat, dan moet je verplicht een conformiteitsattest aanvragen om aan te tonen dat de woning ondertussen wel aan de normen voldoet.
Je kan als verhuurder altijd vrijwillig een attest aanvragen. Op basis van het conformiteitsattest weet de huurder dat de woning voldoet aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen. Als verhuurder ben je zeker dat je huurwoning voldoet aan de kwaliteitseisen bij het begin van de verhuur. Bij betwisting tijdens de huurperiode heb je als verhuurder dus garantie dat je woning op dat moment conform was. Het conformiteitsattest is dus de beste garantie voor een goede verhuur.
Je kan het conformiteitsattest aanvragen per mail naar stedenbouw@moerbeke.be. Mail zeker je telefoonnummer door, dan wordt er met jou een afspraak gemaakt om het onderzoek uit te voeren door een controleur van Woonwijzer Waasland (Interwaas). Het woningonderzoek zal ongeveer een uur in beslag nemen. Bereid het bezoek voor en bekijk deze checklist. De woningcontroleur zal ook nagaan of de huurwoning uitgerust is met voldoende rookmelders (op elke verdieping minstens één rookmelder, bij kamers moet er in de kamer zelf ook een rookmelder zijn).
Al naargelang de uitkomst van het onderzoek ontvang je:
Conformiteitsattesten zijn in principe 10 jaar geldig, ook als de woning ondertussen van eigenaar verandert.
Het conformiteitsattest vervalt sowieso als:
De afgifte van een conformiteitsattest en de bijhorende controle voor een woning kost momenteel € 60,00.
De kostprijs voor een kamerwoning is € 12,50 per kamer, met een minimum van € 60,00 en maximum van € 1.250,00.
Wil je jouw huurwoning opknappen, renoveren en/of energiezuiniger maken? Bij Woonwijzer Waasland kan je terecht voor onafhankelijk, gratis renovatieadvies en -begeleiding. Zij zorgen voor een begeleiding gedurende het hele renovatietraject: van advies, tips, over het aanschrijven van aannemers, het vergelijken van offertes tot het aanvragen van mogelijke premies.
Mits je voldoet aan de voorwaarden, kan je als verhuurder ook beroep doen op renovatiepremies en de “Mijn VerbouwLening”. Ook hiervoor kan je terecht bij Woonwijzer Waasland.
Meer info over de gratis renovatiebegeleiding, premies en de Mijn VerbouwLening vind je op www.woonwijzerwaasland.be. Daar vind je ook de contactgegevens van Woonwijzer Waasland.
